在出租的寫字樓注冊公司，對房東是否有影響？
裝飾設計
要開公司首先要有場地，而公司場地又分為購買和租賃，那么在場地租賃注冊公司，對業主是否有影響呢?下面裝飾設計為大家介紹，在出租房內注冊公司，對房東是否有影響?
問
在出租房內注冊公司，對房東是否有影響?
答
1：影響倒是沒有，但是當租戶搬走的時候，一定要和當事人將注冊地址撤銷;
2：因為房主即使有房產證，也不能將其公司地址撤銷，只能找到原租房人一起來辦理。
案例
房客注冊公司后玩失蹤，坑了房東
起因
1：劉女士買了一套商住兩用房作投資出租，一個賣通訊器材的趙姓租戶，在此注冊公司后住了不到一年搬走了;
2：搬走前卻并沒有去工商局辦理遷址，造成這套房現在無法招租，因此其他人不能再注冊公司了。
過程
1：很多商住兩用型的房主，租出房子之后都跟租房人去注冊公司，當租房人搬家之后，房主認為，租房人已經將公司地址遷址到下一個租住地，實際上并非如此;
2：等到有其他租房人，想租房并注冊公司的時候，房主到工商局才會發現，原來的公司還沒有撤銷。
結果
1：房主即使有房產證也不能將其公司地址撤銷，只能找到原租房人一起來辦理;
2：但現在很多小公司，電話地址都很容易改變，所以租戶退房時一定要和當事人將注冊地址撤銷。
租戶欠錢跑路房東要擔責嗎?
起因
他出租一間商鋪(下稱“房東”)，后租戶欠下貨款跑路，房東遂將商鋪另租他人。
過程
債權人得知后，前來向房東討債，并在新租戶的店里鬧事。
結果
1：房東不需為前租戶的欠款而承擔責任，房東與前租戶之間發生的是租賃合同法律關系，而前租戶與債權人發生的是債權債務關系，兩者并不等同，亦無法混同;
2：債權人與前租戶之間的債權債務關系，發生在他們兩人之間，與房東無關。
溫馨提示
在文章的最后，裝飾設計為大家總結，在出租房內注冊公司，對房東影響不大，但是當租戶搬走的時候，一定要和當事人將注冊地址撤銷，因為房主即使有房產證，也不能將其公司地址撤銷，只能找到原租房人一起來辦理。


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