從辦公設計方案到施工流程圖
1。準備辦公室裝修設計方案的前期工作,首先是預約設計人員上門測量、素描和拍照。在此期間,設計師首先可以了解業主對裝修的具體要求和想法。
2、 根據現場測量的尺寸和草圖,制定初步設計方案,然后與客戶見面討論初步設計方案。根據方案、效果及設計師的具體介紹,客戶對辦公室裝修設計方案提出意見并進行修改或確定。
3、 確定辦公室裝修設計方案,整理修改后的設計方案,編制相應的裝修工程預算和施工圖。
4、 簽訂正式合同
(1)確定工期和開工日期,了解施工組織、計劃和人員安排。
(2) 正式確認、簽訂裝修合同(包括裝修合同文本、合同附件、圖紙、預算);(3)支付一期工程款。在建辦公裝修設計方案流程圖5、施工前期
(1)辦理開工手續
施工隊進場前,由業主和裝修公司按照物業管理部門的規定共同辦理開工手續。裝修公司提供合法資質證明、營業執照復印件、施工人員身份證和照片,物業管理部門出具開工證和出入證。
(2) 設計現場交底
開工之日,設計單位應召集業主、施工負責人、項目監理到施工現場進行交底,確定并實施施工方案。對原房屋的墻、頂、地、水、電等進行檢查,并將檢查結果報業主。現場交底后,由施工現場負責人(工長)負責處理施工過程中的日常事務。施工開始時,施工負責人應提交“施工進度計劃”,安排材料采購和分段驗收的具體時間。
(3) 施工現場負責人通知公司材料配送中心統一配送裝修材料。材料進場后,業主應對材料的質量、品牌進行驗收,并填寫《裝修材料驗收單》。驗收合格后,施工人員開始施工。甲方(業主)提供的裝修材料按施工進度計劃規定的時間提供。在采購過程中,乙方(裝修公司)可以派人配合采購,甲方也可以委托乙方直接代為采購,主要材料的采購委托書應簽署。
辦公室裝修設計方案流程圖6。施工中(1)對有防水要求的區域(如衛生間)在施工前進行24小時閉水試驗,檢測原房屋的防水質量。
(2) 配合工長落實水電等前期改造項目的具體方法。
(3) 施工過程中,由施工負責人(工長)組織管理各類工作,對工程質量進行監督檢查。
(4) 業主在施工過程中提供的主要裝飾材料,施工負責人應提前3天通知業主,以便業主提前準備。
(5) 業主應按施工進度計劃規定的時間定期到施工現場參觀,了解施工過程,檢查施工質量,并進行分段驗收。如發現問題,與工長協商,填寫《工程整改協議書》進行工程整改,并進行驗收。
(6) 公司項目監理(或質檢員)應隨時對現場的施工組織、管理、規范、施工質量進行檢查,并在現場留下檢查記錄,供業主監督。
(7) 業主應與工長協商確定所有變更的施工項目,并填寫工程變更單。
(8) 水電改造工程竣工后,建設單位應對隱蔽工程進行驗收。
(9) 公司管理人員定期與業主聯系,聽取客戶的真實想法和寶貴意見,及時發現和解決問題。
(10) 工程進度過半的,業主應進行工程中期驗收,并支付中期工程款。
7、后期施工
主要內容如下:(1)工程結束時,工頭應進行全面細致的自檢,完成檢查,無質量問題,并通知業主和監理部門對竣工進行全面驗收。
(2)如果在驗收中發現問題,討論整改;如果驗收合格,填寫"項目驗收表",留下有價值的意見,結算最后付款,公司填寫"項目保修單",為客戶加蓋保修印章,項目正式交付業主使用,并進入兩年保修期。
8.完成后
在兩年保修期內,如有質量問題(非人為問題),由本公司免費負責門到門的維修。從報修之日起,工程部將安排維修人員在48小時內到達現場,實施維修方案的防水工程,并在12小時內解決水路工程的維修問題。
9.終身贍養制度
如果保修期后出現質量問題,公司還根據實際情況負責維護和收取費用。
10.定期回訪制度
在項目完成后,公司的客戶服務人員將定期拜訪業主,了解項目的質量和使用情況,并及時提醒業主注意的一些事項。
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